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第一百五十二章 搭建班子 五

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    “林总,你好,刘少吩咐我让您来了就到216房间找他。”和平饭店的大堂经理一瞧见刚刚进酒店的林玉山,连忙上前打招呼。
  
      说起来,林玉山是和平饭店的熟客,当然不是经常到和平饭店住店,而是经常来饭店会见刘思,因此大堂经理及和平饭店里的员工对林玉山可谓极其熟悉。
  
      “冯经理,劳烦你了。”林玉山对于自家老板的住酒店行为也是吐槽不已,最关键是一年前刘大少买来的房产还让林玉山要时不时去打扫,也是够了。林玉山这一年来都没看见老板住进过那套房屋,还不如卖了。
  
      “这是应该的,林总快去见刘少吧!”大堂经理对于这些衣食父母很客气。
  
      2楼,林玉山没做电梯,不一会儿就到了216房间。敲门之后刘思直接打开房门,让进林玉山。
  
      “林总,今天与殷国元的见面怎么样?”得知林玉山与殷国元见面的消息,刘思还是很关注的,在上海土地管理系统中,殷国元就是地头蛇。
  
      “今天与殷国元见面是胡少在中间穿针引线的,而殷国元应该也知道咱们时代地产有胡少他们的背景,所以对时代地产很客气,交谈还不错。”林玉山看来对于殷国元的影响还不错。
  
      “哦,红包他收了么?”与官员交流,主要还是要看他收不收你的礼,没收就证明公关还没到位或者有仇。至于说清官,只能呵呵呵……
  
      “送了10万,他看都没看直接收进了公文包,咱们接下来拿地皮应该还是很容易的。”林玉山说道这儿还是很兴奋的,想当初在香港,搞定一个房屋及规划地政局一个处级干部没个10万美刀是弄不下来,如今10万元搞定一个正局级还是很划得着的。
  
      10万元刘思也不觉得多,就没执着这个金额,转而问道:“林总准备在上海拿多少地?”
  
      “我认为目前上海陆家嘴金融区应该是拿地重点,再在南京路、淮海路、静安区、徐汇区和卢湾区、黄浦区、南市区等地拿大概50万平方米的土地。”林玉山作为在房地产打滚的精英,在上海不会看不出来未来魔都房地产的精华所在。
  
      外滩属于一级区域,但外滩根本不可能拿到土地,在第一项设计审计的时候就不可能通过。所以林玉山把目光投向了国家政策支持,但还不够发达的陆家嘴金融区。
  
      陆家嘴金融区位于上海浦东陆家嘴地区,是1990年开发开放浦东后,在上海浦东设立的中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。占地28平方公里,其中规划开发地区为6·8平方公里。
  
      其实陆家嘴金融区的真正兴起是90年代中期,不过还在规划开发地区有6·8平方公里,目前已经申报的、开工的建筑没有多少,只有10余栋大厦,例如上海环球金融中心、金茂大厦、汇丰银行大厦、中国保险大厦、招商局大厦、证券大厦等。后世著名的上海中心大厦、印尼黄金置地大厦等上海标志性建筑都还没有开始申报呢。
  
      让刘思比较郁闷的是上海环球金融中心、汇丰银行大厦等已经在建的大厦还是有4、5栋是小日本企业在中国置办的房产,他实在是郁闷不已。
  
      “50万平方米的土地储备太少了,此次30亿元全部拿来在上海弄土地储备,弄他个3、4百万平方米,我时代地产公司要做上海的土地爷。”刘思霸气侧漏的讲道。
  
      “老板,如此一来的话,咱们时代地产在全国其余省份的计划就不能布置下去了。”林玉山从心里来讲不认可这种把全部资金放在一个地方的行为。
  
      刘思认为30亿元并不多,所以固执的认为自己是对的。而且目前时代地产高层人才太少,想放权下去让下面的人去做事都没人可选。如果所有省份都让林玉山一个个省份去查看,将会浪费很多的时间。
  
      因而刘思希望时代地产在上海的大手笔储备地皮行为打响名气之后,也好在社会上吸纳房地产行业的精英。
  
      而且也有一点,30亿元真心不多,但后面要用钱的地方太多。房地产的精髓是资产抵押、银行贷款如此循环的空手套白狼的操作手段。这样有两方面的优点,一是空手套白狼,风险转移给了银行;二是发展时代地产不需要占用很多的资金。
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